A região da Faria Lima na zona oeste de São Paulo vem ganhando novos ares. Com o início da reforma do Largo de Pinheiros e a chegada de três estações de metrô nas imediações, o local passa por um processo de revitalização. Com o propósito de agregar diversos serviços e inovação estética, o escritório Itamar Berezin Arquitetura traz para a região o Thera Faria Lima Pinheiros. 

Desenvolvido por meio de uma parceria inédita entre Cyrela e a GPA Malls & Properties, o empreendimento possui um VGV (Valor Geral de Vendas) de mais de R$ 550 milhões, sendo o maior projeto lançado pela construtora este ano em São Paulo. Assinado pelo arquiteto Itamar Berezin, o Thera Faria Lima traz o conceito de condomínios independentes em duas torres justapostas.

O empreendimento ocupará um terreno de 13.000 m² na esquina da Rua Paes Leme e Rua Amaro Cavalheiro, e chama atenção por sua grandiosidade. “Optamos em fazer as duas torres unidas para gerar um maior respiro ao entorno da construção”, diz Berezin. O projeto irá contribuir com o processo de revitalização da região que inclui a construção de praças arborizadas, abertura de ruas e ampliação de calçadas. Além disso, os futuros moradores e vizinhos do entorno ganharão uma combinação perfeita de serviços e facilidades.

“O Thera Faria Lima é um projeto peculiar e inovador, um exemplo de mixed use com arquitetura  arrojada. As soluções de planta, o escalonamento do edifício e a preocupação com o conforto ambiental  deram origem a um empreendimento surpreendentemente”, explica Itamar Berezin.

Sua forma semicircular, com duas torres de mais de 30 andares trazem uma nova proposta estética para o bairro de Pinheiros. A fachada tem variações de terraços propositais, uso de revestimento em vidro para evidenciar o trecho comercial e diferentes tipos de materiais utilizados, que somam valores tecnológicos, ousados e contemporâneos, em uma composição equilibrada e capaz agregar valor ao cenário arquitetônico local.

Segundo a diretora de Incorporação da Cyrela São Paulo, Rosane Ferreira, a chegada de um produto como o Thera Faria Lima Pinheiros traz uma nova cara para região e contribuirá para uma grande valorização do bairro. Caio Mattar, CEO da GPA Malls & Properties, diz que para este prédio foi realizada uma grande pesquisa. “A exemplo do que o GPA faz em cada loja que inaugura, também nos empreendimentos imobiliários, buscamos identificar as características socioeconômicas da região, perfil de consumo e fluxos de pessoas para que pudéssemos entregar um produto adequado às suas necessidades e que pudesse gerar valor para o Grupo”, afirma.

Residencial e comercial no mesmo projeto

O Thera Faria Lima Pinheiros terá 972 unidades divididas entre o Thera Residence, com apartamentos de 66 m² a 90 m² e unidades duplex, e o Thera Office, com escritórios a partir de 37 m² com possibilidade de junção em até 930 m². O paisagismo garante a mesma linguagem entre os dois condomínios que compartilham três praças e um acesso direto e exclusivo à loja do Grupo Pão de Açúcar, localizada no piso térreo.

O prédio contará ainda com uma gama de serviços localizada na área térrea do Thera Office, permitindo uma circulação entre moradores do Thera Residence, condôminos do prédio além da comunidade que trabalha, mora ou circula pela região.

Outro diferencial das unidades é a entrega com a infraestrutura para automação que permite, por meio de um único equipamento, o controle de cortinas, ar condicionado, agendamento de eventos e acesso remoto a partir de smartphones. O empreendimento ainda contará com os produtos exclusivos do Facilites Office e Facilities Home, que disponibilizam uma variedade de serviços para as salas comerciais e apartamentos que vão desde conservação do patrimônio e segurança 24h até a organização de reuniões e eventos por meio de opcionais pay-per-use.

O conceito criado pelo escritório Itamar Berezin Arquitetura ainda traz itens de sustentabilidade, que reforçam a preocupação com o meio ambiente, como a instalação de um bicicletário no subsolo de cada um dos prédios, a utilização de dispositivos economizadores de água nas torneiras dos lavabos das áreas comuns e nas bacias sanitárias dos lavabos das áreas comuns e privativas, atitude que garante uma redução de 30% no consumo de água.

Ficha técnica:

Thera Faria Lima Pinheiros

Thera Residence

34 andares
397 unidades
66 m² a 90 m²
Unidades duplex

Thera Office

30 andares
575 salas
37 m² até 930 m² (Paredes e portas corta-fogos para divisões em 300 m²)

[+] SOBRE ITAMAR BEREZIN

Há 30 anos no mercado, Itamar Berezin é graduado em arquitetura e urbanismo pela Universidade Braz Cubas. Está à frente de um dos mais renomados escritórios de arquitetura do País, reconhecido como sinônimo de inovação e apurado senso estético. Sempre atento às ultimas novidades no mercado nacional e internacional, o arquiteto é um pesquisador incansável de novas técnicas, tecnologias e funcionalidades.

Apaixonado pela prancheta e pelo desenho, Itamar tornou-se especialista em empreendimentos de grande porte, sendo responsável por quase 2.000 projetos. O escritório que leva seu nome é conhecido por elaborar edifícios residenciais e comerciais com fachadas inovadoras e contemporâneas que utilizam materiais diferenciados com elegância e bom gosto.

Sobre a Cyrela Brazil Realty

A Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário do país. Já são mais de 200 mil famílias escolhendo a solidez e a segurança de uma empresa que cresce há 50 anos. Seguem alguns números:

No 1 semestre de 2011:

• R$ 2,8 bilhões em 38 empreendimentos lançados;
• 14.300 unidades entregues;
• 189 canteiros de obras em andamento em todo o Brasil;

Previsões para 2011:

• R$ 8 bilhões em lançamentos;
• 25 mil unidades entregues;
• Investimentos de R$ 3,45 bilhões para obras;
• Investimentos de R$ 600 milhões para a aquisição de novos terrenos.

 A incorporadora está presente em 67 cidades de 16 Estados brasileiros, no Distrito Federal e mantém um forte investimento em pessoas com projetos como a Academia Cyrela, Construindo Pessoas, Construindo Profissionais, que já capacitaram mais de 900 pessoas, além dos programas Aprendiz e Trainee. É pioneira também na gestão de resíduos, aplicada em suas obras, mostrando sua preocupação com a questão da sustentabilidade em todas as fases dos seus empreendimentos. A Cyrela integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com código CYRE3.

Sobre a GPA Malls & Properties

A GPA Malls & Properties (GPA M&P) possui a missão de potencializar a expansão do varejo, agregando soluções imobiliárias inovadoras, aumentando o giro de ativos do Grupo. Essa divisão, criada em 2009, tem entre suas atividades principais prospectar, negociar e viabilizar a implantação de novas lojas, bem como o gerenciamento de suas construções e montagens, além de administrar e gerenciar os imóveis ocupados pelos pontos de venda e as locações dos espaços locáveis nas galerias e espaços comerciais. A operação da GPA M&P está dividida em três áreas:

Também faz parte das atividades da GPA M&P administrar e viabilizar projetos completos, que contemplem análise do terreno para varejo a partir de sua vocação imobiliária e de acordo com a região, alinhando ao objetivo de implementar lojas com empreendimento comercial e/ou residencial, centros e galerias comerciais, entre outros. Além de promover as parcerias/empreendimentos que potencializem a loja, gerando atratividade, polarização para o ponto e, conseqüentemente, aumento do fluxo de clientes nas lojas. “Sinergia entre varejo e imobiliário com menor nível de investimento, melhor visualização dos resultados do varejo e melhores retornos. É o que chamamos de Sweat the Asset (suar o ativo, em tradução literal) esgotando ao máximo as oportunidades que o terreno oferece”, finaliza Mattar.